Quiconque a visité Erevan ces dernières années n’a pas pu passer à côté des panneaux indiquant le Defanse Housing. Il s'agit d'un tout nouveau quartier de la capitale arménienne qui accueillera ses premiers habitants d'ici la fin de l'année. Le Dr Karen Karapetyan, professeur de sciences techniques, qui porte le projet, est un homme d'affaires fort d'une expérience de plus de 30 ans dans les secteurs minier et énergétique, et possède une solide formation scientifique. Il a concrétisé son idée en créant un quartier innovant, tourné vers les besoins de ses habitants : le Défanse Housing, une cité radieuse et verte de 140 hectares, dont 40 sont consacrés à un parc forestier.
Par Camille Ramecourt
Redonner de l’espace à l’humain
Ainsi, le quartier Défanse Housing sera un environnement écologique avec de grands espaces entre les bâtiments.
Il se compose de 66 bâtiments répartis en 6 complexes résidentiels. Chaque complexe disposera d'un parc de 1,2 hectares entre les bâtiments.
Ce projet accueillera 45 000 habitants et offrira une vue imprenable sur les hauts plateaux arméniens. Ara, Geghama, Ararat et Aragats.
De plus, grâce à des structures de construction intelligentes et à l'emplacement du quartier sur une roche basaltique à 200 mètres de profondeur, les bâtiments présentent une résistance sismique de 9 points ou plus.
Outre le parc forestier de 40 hectares comprenant six fontaines, dont une grande fontaine offrant un spectacle lumineux, laser et musical.
Ce sera la plus grande fontaine d'Arménie, offrant un spectacle extraordinaire aux futurs défansiens ainsi qu'à toute la ville, et qui, par sa splendeur, fera la renommée de la cité.
Défanse Housing : trois phases de construction sont prévues.
Vue générale du nouveau quartier Défanse Housing : à droite, le premier complexe résidentiel qui sera achevé à la fin de l’année 2026 ; à gauche, le deuxième complexe résidentiel à venir.
- La première phase, qui comprend 66 bâtiments sur une superficie de 43 hectares, sera achevée en 2026.
- La deuxième phase comprend 42 bâtiments sur une superficie de 35 hectares.
- Le quartier comprendra également un centre d’affaires, un grand magasin, un complexe sportif, un hôpital et des écoles.
Les rues de Défanse Housing bénéficieront également d’un environnement aéré et agréable grâce à la présence d'un parc forestier et d'espaces verts aménagés entre les bâtiments, ainsi qu'à un réseau de voies routières larges au sein du quartier dont la superficie totale atteint 100 000 m².
Les automobilistes profiteront de voies de circulation de 14 mètres de large, intégrées à un réseau routier structuré et efficace, tandis que le quartier disposera de cinq entrées principales, dont deux axes majeurs donnant sur l’autoroute nord-sud. Les voitures pourront se croiser sans encombrer les voies grâce à des parkings de deux à trois étages situés sous chaque immeuble.
D’ailleurs, si la ville nouvelle peut tirer parti de la route Nord-Sud et de la route d’Etchmiatsin, qui, selon les programmes de développement urbain, il est prévu d’installer la voie express menant à l’aéroport, et dont l’accès est ainsi d’autant plus simple pour les automobilistes.
Se recentrer sur l’essentiel
Defanse Housing ne sera pas un arrondissement dortoir. Avec ses écoles, ses commerces, ses infrastructures sportives, ses centres d’affaires et, avec le temps, son grand pôle d’affaires, les habitants n’auront pas besoin de sortir de leur écosystème pour travailler, se soigner, se distraire, se reposer ou éduquer leurs enfants.
La vie des plus jeunes s’organisera à proximité de leur domicile : plusieurs écoles maternelles et primaires accompagneront les quartiers résidentiels, ainsi que des centres d’éducation et même une antenne d’une école européenne. Les enfants n'auront pas à craindre les voitures, interdites dans les zones résidentielles, et pourront profiter d'espaces extérieurs verts à l'entrée, surveillés.
De plus, un espace de 2 500 m de longueur est exclusivement aménagé pour les vélos et les pistes de course, à l'usage des résidents.
Les fontaines sont par ailleurs les joyaux de la promenade en couronne qui s’étend tout au long du parc forestier. Cinq fontaines à taille humaine raviront les promeneurs, tandis que la sixième sera un véritable spectacle de sons et de lumières.
De larges trottoirs partout et des dispositifs d’accès pour les personnes à mobilité réduite, intégrés à chaque bâtiment à étages, permettront un accès sans restriction à toutes les activités proposées par l'arrondissement.
Cinq fontaines à taille humaine raviront les promeneurs, tandis que la sixième sera un véritable spectacle de sons et de lumières.
Outre les commerces de proximité qui animeront le rez-de-chaussée de chaque immeuble résidentiel, Defanse Housing comprend également des cafés, un centre commercial, un cinéma et un complexe sportif qui inclura notamment une piscine et des terrains couverts ou non. De nombreux divertissements et tout ce qui contribue à une vie sociale dynamique ont donc été prévus, en plus du centre d’affaires de plus de 500 000 m².
L’objectif de Defanse Housing est d’offrir le meilleur des deux mondes : un espace conforme aux normes européennes en Arménie, tout en répondant aux problèmes auxquels sont confrontés les habitants de la capitale.
Le centre d'affaires
Comme l'indique le nom du projet, la Défense de Paris a clairement servi de modèle, sans pour autant oublier l’identité arménienne, comme en témoigne l'architecture du projet.
Construire sur des bases solides : quelques détails techniques importants
Derrière les offres de loisirs, de proximité avec la nature, de santé, d’éducation de qualité pour les enfants et de centres d’affaires dynamiques pour les adultes, un fil rouge relie tous les aspects de Defanse Housing : offrir un cadre de vie aux normes européennes pour tous. Cette vision traverse toute la conception du projet depuis ses origines.
Les travaux de revêtement des façades se poursuivent dans le quartier résidentiel de La Défense, dans le respect des normes de construction rigoureuses. En voici quelques détails:
Les travaux ont été confiés à des entreprises de premier plan du secteur.
ASEDL, spécialisée dans la conception, la fabrication et l’installation de structures en verre, en métal-plastique, en aluminium et en métal, garantit des résultats conformes aux normes européennes. Elle dispose de plus de 10 sites de production et emploie environ 250 personnes, ce qui lui permet de maintenir une position stable et dominante sur le marché.
- « Master Glass » fabrique des structures et des constructions en vitraux pour les façades en verre.
- « Smart Facade » est spécialisée dans la mise en œuvre de systèmes de façades ventilées pour les complexes résidentiels et les immeubles collectifs. Les travaux sont réalisés à l’aide de matériaux de haute qualité fournis par Alternativa.
Le revêtement des espaces commerciaux du rez-de-chaussée est quant à lui réalisé en pierre de basalte, finement taillée et à finition brute.
Les bâtiments sont quant à eux revêtus de systèmes de façade ventilée. L'isolation thermique est assurée par une double couche de laine de basalte, chaque couche ayant une épaisseur de 50 cm (densités : 75 et 35 kg/m³). Ce matériau écologique à structure fibreuse, issu de la pierre naturelle, offre une isolation thermique et acoustique efficace. Un film membrane ignifuge doté de propriétés d'étanchéité est également appliqué.
Pour le carrelage de façade, des carreaux en grès cérame de haute qualité, au style distinctif de la marque Kerama Marazzi, ont été sélectionnés. L'épaisseur des carreaux est de 9 mm.
Au total, environ 400 000 m² de carreaux en grès cérame sont utilisés, déclinés en cinq teintes principales.
Il va de soi que tous ces travaux, réalisés selon des normes internationales, sont conçus non seulement comme une solution aux problèmes techniques, mais aussi comme une promesse d'un avenir d'excellence.
Bâtir pour l’Arménie, un avenir international
Les premières pierres de Defanse Housing ont été posées en 2022 et les premiers habitants devraient emménager à la fin de l'année 2026.
Sur les plus de 3 500 travailleurs impliqués dans la construction du quartier depuis le début, 500 sont dédiés en permanence aux travaux d'aménagement et à la création de zones vertes.
Des dizaines de milliers d'arbres, d'espèces végétales exotiques et d'arbustes à fleurs ont déjà été plantés dans le parc forestier central. Des travaux d'installation de systèmes d'irrigation automatiques par goutte-à-goutte ainsi que la création de pelouses ont également été réalisés dans les parcs. La société procède également à une plantation dense d'arbres sur l'ensemble du périmètre du quartier, d'une longueur de 5 500 mètres.
Afin de ne pas déranger les habitants de ce premier quartier, notamment en raison du bruit et de la poussière, les travaux de terrassement des phases suivantes ont déjà commencé. La deuxième phase accueillera 42 nouveaux immeubles résidentiels et leurs écoles, avant la construction du centre d'affaires, du complexe sportif et des espaces de santé de pointe.
De pointe, car Defanse Housing prévoit déjà d'offrir à ses habitants une vie aux standards occidentaux, avec des centres d'art et d'autres activités culturelles, dans un environnement conçu pour durer. Enfin, Defanse Housing est un quartier moderne qui peut se tourner vers l’avenir, car il est sûr de ses inspirations et de ses fondations, théoriques comme concrètes : il a été bâti dans une roche basaltique qui le protège des risques sismiques et lui a fourni des pierres de taille pour orner ses rues.
Pour mieux connaître le projet : https://defansehousing.com/hy
